В России растет спрос на кредитование для покупки недвижимости

«Сбербанк» и «ВТБ» обещают исполнить поручение президента РФ о снижении ипотечной ставки до 7-8%. Главы финансовых организаций обещают сделать это в течение 2019 года. В конце 2018 реальным было получить кредит на недвижимость под 9,5% годовых.

В связи со снижением процента, резко вырос спрос на ипотеку среди населения. При этом число просроченных платежей по ипотеке неизменно сохраняется на низком уровне. Наблюдалась сезонность обращений граждан к кредиторам. Так пик активности в «Сбербанке» пришелся на апрель, в «Открытии» на июнь, а в «Альфа Банке» на май и начало лета.

Популярность этого вида кредитования объясняется также политикой государства. Речь идёт о защите и регулировании прав дольщиков. В соответствии с последними изменениями законодательства средства граждан находятся на специальных счетах банков, а не поступают застройщику, как это было ранее. Средства передаются компании только после ввода дома в эксплуатацию, то есть по факту удовлетворения потребности дольщиков в жилье. Тем самым риск потери средств по причине недобросовестности строительной компании минимизирован. Активный ввод в эксплуатацию новых домов также сказывается на повышении ипотечного спроса.

Те, кто взял кредит ранее по более высокой ставке вправе обратиться в банк с заявлением о рефинансировании и снижении платежа. Форма обращения обычно опубликована на официальном сайте финансовой компании. Рассмотрение заявки занимает до двух месяцев. А основным критерием одобрения остаётся своевременная оплата кредита на протяжении года.

Дальнейшее снижение процентов по словам финансистов зависит от ключевой ставки ЦБ РФ. В 2018 году она составляла 7,25%. Вопрос о снижении связан с политической обстановкой в мире, оценкой экономических рисков в стране в целом.